档案号：
              省       市(县)--维保--       
                                            
 
单项工程维保管理档案
 
电梯维修保养记录
 
工程名称                 
 
电/扶梯共   台  第   号梯        月份记录
电/扶梯维保第        个月记录
 
 
 
 
记录期限:    年    月    日至    年    月    日
 
智攀科技电梯有限公司
 
工 程 概 况
 
用户名称:  智攀科技电梯                            
地    址:                              
联 系 人:                              
电    话:                              
梯    量:直梯     台 扶梯     台 计    台
记录梯号:                              
记录梯型:                              
记录梯种:                              
记录时间:    年    月   日       月份记录                                                           
保养型式：      无偿 □  有偿  □       
保养年限：                              
起止日期：        年       月       日  
至      年       月       日  
          
维保单位(维保员):                电话:           
调     试    员:                电话:           
安   装  助  理：               电话:           
 
售 后 服 务 的 基 本 原 则
可靠的售后服务是保证电梯运行质量的重要手段，为塑造公司现代企业形象，创造优质电梯产品，追求不断寻找差距，始终保持用户百分之百的满意，科学管理、服务至上的理念，在电梯售后维保服务期内，博林特维保服务必须遵循以下基本原则。
1.    建立以分公司安装助理为总负责，分公司调试员为责任人，分公司维保员为维修保养的具体实施者的“三方”监控管理模式。
2.    若电梯发生故障，在接到召修信息后，维保人员于30分钟内赶到现场进行抢修或应急处理。
3.    对电梯的运行进行每5天为一个周期的巡回检查和维护，控制电梯运行质量。
4.    对电梯实行每15天为一周期的维护、保养，专业维保人员严格按公司《维保管理制度》和《维保作业指导规范》实施。
5.    专业维保人员每三个月向业主方汇报并提交一份《电梯目前运行情况报告》。
6.    业主方在电梯的使用和运行时间上有特殊要求，公司专业维保人员必须严格遵守业主方的时间安排进行维修、保养工作。
7.    在产品售后服务期结束前，专业维保人员为业主方电梯进行一次综合性检查、测试、检修，并向业主方提交《综合检查测试报告》。
 
 
说     明
1.        本册记录为一梯一册单梯记录，记录周期为六个月由安装助理定期（六个月）收集，上报公司售后服务部存档。
2.        本记录中执行表格内容必须根据检查结果如实填写，严禁虚假。
3.        本记录中表格由维保责任人或维保责任单位用黑色碳素笔填写，字迹工整、整洁、保存完整、严禁缺页。
4.        《电/扶梯定期检查维护报告》填写周期为5天，由维保员或调试员、其它维保单位（安装队或代理商）如实填写检查、维护结果，并经业主单位签字确认。
5.        《电/扶梯维修保养工作报告书》、《电/扶梯润滑保养记录表》、《避免电梯关人检查报告》填写周期为15天，由责任人或责任单位如实填写报告内容，并经业主单位负责人签字确认。
6.        《电/扶目前运行况报告》填写周期为3个月。记录电梯维保工作进行到3个月末填写此表格，一式两份，一份由维保员和调试员向业主提交，汇报电梯目前的运行状况，另一份在本册。
7.        《电/扶梯综合检查测试报告》填写周期为电梯维保期结束，本表格一式两份，一份递交业主，另一份在本册。
8.        《电/扶梯部件更换记录》此表格为不定期填写，每次检修完毕后对已更换部件记录，并由业主签字确认。
9.        《电/扶梯质量问题检修处理报告》此表格为不定期填写，在日常保养工作中对发现的质量问题和处理的结果的报告。
10.    《电/扶梯重大质量故障分析处理报告》此表格为不定期填写，对发现的重大质量问题如溜车、冲顶、墩底、关人等问题进行分析和处理，最终形成书面报告，由维保责任人或维保责任单位传真回公司存档。
11.    《电/扶梯维保质量问题反馈单》此表格为不定期填写，在维保工作中对发现的问题暂不能解决，如需更换零、部件，对故障需进一步分析或需其它相关部门支持等，由维保员填写此单反馈公司。
12.    《电/扶梯故障召修处理报告》此表格为不定期填写，为业主召修处理过程和处理结果的报告，由维保人员（维保单位）填写，由业主签字确认，由维保责任人或维保责任单位传真回公司存档。
目     录  

序号	内容	提单时间	维保员	维保助理	主管	备注
ZP01	维修技术交底	年    月    日
ZP02	安全技术交底	年    月    日
ZP03	售后服务工作计划	年    月    日
ZP04		年    月    日
ZP05	电/扶梯定期检查维护报告	年    月    日
ZP06	电梯维修保养工作报告书	年    月    日
ZP07	电梯润滑保养记录表	年    月    日
ZP08	避免电梯关人检查报告	年    月    日
ZP09		年    月    日
ZP 10		年    月    日
ZP 11		年    月    日
ZP 12		年    月    日
ZP 13		年    月    日
ZP 14		年    月    日
ZP 15		年    月    日
ZP 16		年    月    日
ZP 17		年    月    日
ZP 18		年    月    日
ZP 19		年    月    日
ZP 20		年    月    日
ZP 21		年    月    日
ZP 22		年    月    日
ZP 23		年    月    日
ZP 24		年    月    日
ZP 25		年    月    日
ZP 26		年    月    日
ZP 27		年    月    日
ZP 28		年    月    日
ZP 29		年    月    日
ZP 30		年    月    日

 

（    ）月份电/扶梯定期检查维护报告   编号：维保-001 用户名称：             直梯（台）：        扶梯（台）：          维保员： 检 查 内 容 1、   机房（曳引机、控制柜、限速器、机房卫生等）情况：                                                2、   轿厢（轿顶、轿壁、内选显示、门机平层卫生等）情况：                                             3、   轿门、厅门外呼等外观质量和动作情况：                                                             4、   底坑（缓冲器、检修盒、涨紧装置等）动作及卫生情况：                                                                                       5、   直梯运行情况：                                                                                                                                                                                                   安装助理：           用户：                  维保员：                检查日期：    年   月   日 检 查 内 容 1、   机房（曳引机、控制柜、限速器、机房卫生等）情况：                                               2、   轿厢（轿顶、轿壁、内选显示、门机平层卫生等）情况：                                             3、   轿门、厅门外呼等外观质量和动作情况：                                                              4、   底坑（缓冲器、检修盒、涨紧装置等）动作及卫生情况：                                                                                      5、   直梯运行情况：                                                                                       安装助理：           用户：                  维保员：                检查日期：    年   月   日 检 查 内 容 1、   机房（曳引机、控制柜、限速器、机房卫生等）情况：                                               2、   轿厢（轿顶、轿壁、内选显示、门机平层卫生等）情况：                                             3、   轿门、厅门外呼等外观质量和动作情况：                                                              4、   底坑（缓冲器、检修盒、涨紧装置等）动作及卫生情况：                                                                                      5、   直梯运行情况：                                                                                        安装助理：           用户：                  维保员：                检查日期：    年   月   日 检 查 内 容 1、   机房（曳引机、控制柜、限速器、机房卫生等）情况：                                               2、   轿厢（轿顶、轿壁、内选显示、门机平层卫生等）情况：                                             3、   轿门、厅门外呼等外观质量和动作情况：                                                              4、   底坑（缓冲器、检修盒、涨紧装置等）动作及卫生情况：                                                                                      5、   直梯运行情况：                                                                                                                                                                                                  安装助理：           用户：                  维保员：                检查日期：    年   月   日 注：1、此报告为每5天一个周期的定期检查记录，维保员应严格检查电梯目前的运行状态。     2、此报告以月为单位由分公司安装助理负责收集、掌握。    电梯维修保养工作报告书    编号：维保-002 用户名称：                      梯号：                             智攀科技电梯电梯有限公司                                                                    地址： 报告者                                  年    月    日             电话： 项 目 号机 保养情况   项目 号机 保养情况 1 机房 机房环境状态           3井 道 底 坑 （1）导向轮复绕轮油杯润滑         1）机房地面卫生           （2）曳引绳是否破损、断丝         2）机房是否防尘           （3）各限位开关是否安全可靠，销轴润滑         电源柜控制柜           （4）对重防脱板是否安装可靠         1）控制柜各电气原件除尘           （5）井道、底坑卫生清扫         2）检查各部位接线是否松动           （6）主、副导轨清洗、润滑                     （7）底坑各安全开关是否安全可靠         限速器           （8）平衡链是否有噪音         1）限速器开关是否安全可靠           （9）电梯顶层平层对重与缓冲器距离是否符合标准         电动机、曳引机           （10）井道底坑各部件螺丝是否有松动现象      象。         1）检查减速箱油量、油质           （11）检查曳引绳张力是否均匀         2）检查编码器声音是否正常                     3）减速箱是否有漏油现象                     4）电动机、曳引机噪音           4 候 梯 厅 （1）厅门开关是否灵活无撞击声         抱闸           （2）各厅门是否有划痕及厅门卫生         1）抱闸缝隙0.7mm           （3）厅门锁含齿量是否达到标准         2）抱闸各销轴润滑           （4）厅门背轮缝是否达到标准0.3mm-0.4mm         2轿 厢 （1）轿厢运行状况           （5）厅门各销轴润滑（机油）         （2）轿顶卫生           （6）厅门外开门机构是否灵活可靠         （3）各开关是否安全可靠           （7）厅门门腿是否磨损需要更换         （4）安全钳机构是否灵活           （8）厅门上下门道清扫         （5）安全触板机构螺丝是否松动              （9）厅门各部位螺丝是否松动         （6）轿门开关压合是否可靠           （10）各层厅门呼梯按钮是否损坏         （7）开关门机构是否灵活各销轴润滑             （11）厅门门联锁副锁是否安全可靠         （8）轿门感观           5 附 加 装 置 （1）监视盘         （9）安全触板是否灵活可靠           （2）停电平层装置         （10）轿内装饰顶卫生清扫                     （11）照明、风扇是否正常                     （12）停电应急灯                     （13）通话器           6 其 它           （14）操纵盘各按钮开关是否正常           各种张帖标签                                                     标记“√”表示正常   标记“Δ”表示有问题已修复   标记“×”表示尚未修复，需要另外处理 运行状态：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   用户签字：                      编号：智攀科技电梯维保-003    智攀科技电梯润滑保养记录表 用户名称：                    梯号：              序号 润滑部位 润滑部件 润滑油型号 润滑标准 检查结果 保养结果 备注 达标 不达标 达标 不达标 1 有齿轮 曳引机 齿轮箱 美孚634/兰炼33 油量充足润滑良好           蜗轮轴承 锂基质 油量充足润滑良好           2 电机 轴承 锂基质 油量充足润滑良好           3 制动器 销轴 工业凡业林 油量充足润滑良好           磁芯 锂基质 油量充足润滑良好           4 导向轮 轴承 锂基质 油量充足润滑良好           5 复绕轮 轴承 锂基质 油量充足润滑良好           6 绳轮2：1 滑动轴承 锂基质 油量充足润滑良好           7 限速器轮 轴承 锂基质 油量充足润滑良好           销轴 锂基质 油量充足润滑良好           8 涨紧轮 轴承 锂基质 油量充足润滑良好           9 钢丝绳 钢丝绳 专用油 油量充足润滑良好           10 安全钳 销轴 锂基质 油量充足润滑良好           11 限速器 轴承 锂基质 油量充足润滑良好           销轴 锂基质 油量充足润滑良好           12 滚动及 滑动导靴 销轴 锂基质 油量充足润滑良好           销轴 锂基质 油量充足润滑良好           滑动导靴 30#机油 油量充足润滑良好           13 限位开关及停止装置 销轴 锂基质 油量充足润滑良好           滚轮轴 锂基质 油量充足润滑良好           14 门机 门臂销轴点 锂基质 油量充足润滑良好           15 门锁 销钉、销轴 锂基质 油量充足润滑良好           16 缓冲器 缓冲器 液压油 油量充足润滑良好           17 导轨 导轨工作面 30#机油 油量充足润滑良好           注：1、润滑保养以15天为周期进行检查和润滑。 2、在检查结果和保养结果处根据实际情况打“√”标记。 用户：                        维保员（维保单位）：                  避免电梯关人检查报告
用户名称：                        梯型：                  数量：
检查要点	检查方法	是否达到要求	处理方法
厅门门联锁	慢车过程中扒厅门是否停车	是     否
轿门门联锁	轿门门联锁开关压紧程度	是     否
称重装置	检查称重开关的动作位置	是     否
安全触板（光幕）	确保安全可靠	是     否
线路检查	控制柜：动力线、编码器接插件、安谱接插件、各接触器接点	是     否
	轿厢：轿顶接插件、各个开关接线处	是     否
	底坑：底坑检修盒接线、各个开关接线处	是     否
平层系统	门区开关与平层板的吃刀量	是     否
接地检查	各处接地线是否牢固可靠	是     否
制动器	通电时，抱闸间隙。断电时，有效抱闸	是     否
门机系统	动作可靠，开、关到位信号可靠	是     否
厅、轿门	厅、轿门开关运行中应流畅,无受阻情况	是     否
厅门系统	厅门锁含齿量是否达到标准	是     否
厅门系统	厅门外开门机构是否灵活可靠	是     否
井道开关检测	上下换速、限位、极限开关位置及可靠动作	是     否
停电照明	断开照明电路的空开,应急照明灯亮	是     否
对讲系统	无论照明电源有无电,对讲机应能正常通话	是     否
备注：此检查为保养周期15天的必须检查项目。
用户签字：              年      月      日     维保员：                   年       月       日

      
编号：智攀科技电梯维保-017
 
智攀科技电梯目前运行情况报告
 
尊敬的用户：
                                    您们好！感谢您使用沈阳博林特电/扶梯，沈阳博林特电梯将对您的电/扶梯运行情况每三个月进行一次检测并向您报告。
 
 
电梯：电梯机房、井道、层站、轿厢、对重、底坑检测后符合博林特控制标准和国家标准，安全装置有效、安全回路可靠，无安全、质量隐患。
各润滑部位工作正常。
电梯运行良好，无异常振动、冲击以及异常声响，平层良好。
 
 
 
扶梯：扶梯前后端扶手、玻璃、导轨、扶手带、乘降板、内外盖板均符合博林特控制标准和国家标准，安全装置有效、安全回路可靠，无安全、质量隐患。
各润滑部位工作正常。
         扶梯运行良好、无异常振动、冲击以及声响。
 
 
智攀科技电梯安装有限公司
用户：                               
负责人：                               维保员：
       年     月    日                      年   月   日
 
                                                 
 
编号：智攀科技维保-017
 
电梯目前运行情况报告
 
尊敬的用户：
                                    您们好！感谢您使用沈阳博林特电/扶梯，沈阳博林特电梯将对您的电/扶梯运行情况每三个月进行一次检测并向您报告。
 
 
电梯：电梯机房、井道、层站、轿厢、对重、底坑检测后符合博林特控制标准和国家标准，安全装置有效、安全回路可靠，无安全、质量隐患。
各润滑部位工作正常。
电梯运行良好，无异常振动、冲击以及异常声响，平层良好。
 
 
 
扶梯：扶梯前后端扶手、玻璃、导轨、扶手带、乘降板、内外盖板均符合博林特控制标准和国家标准，安全装置有效、安全回路可靠，无安全、质量隐患。
各润滑部位工作正常。
         扶梯运行良好、无异常振动、冲击以及声响。
 
 
智攀科技电梯安装有限公司
用户：                               
负责人：                               维保员：
       年     月    日                      年   月   日
 
                                                 
 
 
编号：智攀科技维保-011
电梯综合检查测试报告
用户名称：                 梯号：                                                          日期：   年  月   日

钢丝绳

主钢丝绳

直 径

磨 损

破 损

生 锈

安全钳

轿厢侧

非常停止动作

良.  否

限速器

轿厢侧

开关

m/min

良. 否

良. 否

良. 否

良. 否

导轨状态

良.  否

机械

m/min

限速器钢丝绳

轿厢侧

良. 否

良. 否

良 .否

良. 否

配重侧

非常停止动作

良.  否

配重侧

开关

m/min

配重侧

良. 否

良. 否

良. 否

良. 否

导轨状态

良.  否

机械

m/min

电梯顶层平层时配重与缓部距离

mm

抱闸

空车上行滑移距离

mm

速度

空车上行

m/min

液压梯

弹簧长度

左

mm

空车下行

m/min

右

mm

 

检查项目		判定	检查项目		判定	检查项目		判定
机房	轿厢运行状况		轿厢	抱闸		井道	轿底各种机件
	机房环境状况			限速器			井道环境
	电源、配电柜			轿顶环境			曳引绳，限速器绳
	曳引机（液压机组）			轿顶各种机件			随行电缆
	电动机、发动机			开关门机构			井道内各种机件
				轿内			配重

 

检查项目		判定	测试项目		标准	实测	结论
底坑	底坑环境状况		绝缘	电源回路	≥0.38mΩ
	底坑各种机件			电动机回路	≥0.38mΩ
出入口	呼梯按钮，表示灯			控制回路	≥0.11mΩ
	厅门，轿门			照明回路	≥0.22mΩ
	厅门门锁开关

 
运行状况：
                                                                                
                                                                                 
                                                                                
                                                                                
 
安装助理：                    调试员：                   维保员：                   
 
                                                                                                                                                                
编号：智攀科技维保-012
2
维保质量问题反馈单

用户名称		电梯型号
质量问题内容：               维保员：              年    月    日
问题分析及建议                                      维保员：                                                                           年    月    日
处理意见：           维保员：                              年    月    日

                                                                                                                                编号：
质量问题检修处理报告

用户名称		电梯型号
质量问题内容：
问题分析：
检修处理结果：             维保员：                              年    月    日

                                                                                                                                                                    
智攀科技电梯故障召修处理报告
 
用户名称：             用户地址：           用户电话：          电梯型号：       
通知时间：             到达时间：           完工时间：          急修人员：       

故障类别： AA类□     A类□     B类□     C类□     D类□   AA类：顾客被困/安全问题     A：停梯    B：运行中出现的故障   C：一般问题                 D：用户或其它问题

故障现象描述：

故障原因分析：

故障处理过程和结果：       急修人员（签字）：                       年    月   日

用户意见：                               用户（签字盖章）：                                                                    年    月   日

 
       编号：        
智攀科技电梯部件更换记录

用户名称		电梯型号
部件名细： 1.        名称：                          代号：         数量：             2.        名称：                          代号：         数量：            3.        名称：                          代号：         数量：            4.        名称：                          代号：         数量：              维保员：              年    月    日
更换结果：                                      维保员：                                                                            年    月    日
用户确认：         用户签字：                              年    月    日

编号：                 
电梯部件更换记录

用户名称		电梯型号
部件名细： 5.        名称：                          代号：         数量：            6.        名称：                          代号：         数量：            7.        名称：                          代号：         数量：            8.        名称：                          代号：         数量：              维保员：              年    月    日
更换结果：                                      维保员：                                                                           年    月    日
用户确认：         用户签字：                              年    月    日

编号：智攀科技维保-015重大质量故障分析处理报告

用户名称		电梯型号
故障内容：
故障分析：
应急措施：
处理结果：     维保员：                                                                         年    月    日