电梯刷卡收费标准

发布者：admin 发布时间：2017-06-22 00:53:07 浏览量：1329

电梯刷卡收费标准

★★★★★智攀科技公司工作人员走访市民心声：
上下电梯刷卡，虽费钱费事,但安全放心,有效防止外来人员进进出出,加装刷卡后电梯故障明显少了,用电量少了,但物管费高了！
★★★★★物价局回应:
　　物价局的工作人员回应，现在政策不允许电梯费单独收费，电梯费要包含到物业费中收取。据物价局工作人员介绍，想要执行刷卡上电梯收费的小区属于内部管理小区，不属于有资质的物业公司。“如果内部管理的小区要执行某一项收费规定，一定要核算出服务成本并公示出来，只有三分之二的业主同意后，该规定才能执行，而且该规定的收费标准不能超过服务成本。”
★★★★★物业公司回应：
　　电梯刷卡为满足居民差异化需求,乘坐电梯暂时设定的收费标准是五层及以下0.12元/次，六到八层是0.15元/次，九层是0.18元/次。用户需先办理卡，按刷卡次数计费。该规定实施后，物业费也会随之做相应调整。“其实使用刷卡方式，主要是考虑到小区安全问题，再就是人性化考虑，方便居民，满足他们的差异化需求。”
　　为确定收费标准，工作人员对去年一年电梯耗电、维保年检等各项费用进行统计，暂定以上收费标准。“现在还没有完善，下一步准备成立会员委员会，对电梯收费问题做进一步讨论。”

【★★★★★按楼层收费】不少小区物业按楼层不同差别化对待

　　“一层住户基本上不用电梯，凭啥交电梯物业费？”不少家住一楼的市民对电梯运行费按房屋产权面积来交纳存有异议。“住在2层的和顶层的，造成的电梯磨损率差别大了，凭啥交的电梯物业费是一样的？”不光是一楼的业主有异议，就是其他楼层的业主也有自己的想法。

　　智攀科技公司人员调查发现，物业企业对电梯运行费用的收取各有“妙招”。“考虑到业主的情绪，我们对小区一楼业主都不收电梯物业费。”物业工作人员则告诉智攀科技公司人员，他们是按楼层的不同收取不同的电梯费，一层每月每平方米0.1元，每高一层加收2分钱，住得越高电梯费交得越多。

【★★★★★按户收费】有些家庭人多，有些家庭人少

　　“户型不同，面积差异较大，按面积收费不公平。”家住二环南路鲁能·领秀城小区的一位业主表示，“同楼层的两户业主使用电梯的次数可能基本差不多，但是面积50平方米的和面积100平方米的每月交的物业费相差一倍呢！”“我觉得电梯的使用应该按户来收比较合理。”采访中，一位市民建议。“按户收就公平了吗？我觉得也不公平。”有市民提出反对意见，一户一人、一户两人、一户多人的电梯使用频率是不一样的，按频率来算甚至是倍数的关系，交同样的电梯物业费显然不公平。“那电梯物业费到底怎样收才公平？”讨论来讨论去，几位市民也都犯了愁。

【★★★★★刷卡收费】可以刷卡但不收费, 就电梯公平收费问题，智攀科技公司人员咨询了物业行业一位资深人士。“理论上来说，最公平的方式就是按‘人头’收费，也就是电梯刷卡消费，使用一次电梯刷卡扣费一次。”该人士表示，电梯刷卡消费形象地说和乘坐公交车差不多。

　　智攀科技公司人员来到一小区，该小区的所有电梯都是刷卡电梯。智攀科技公司人员进入电梯之后，小区业主人手一卡，在电梯的感应处刷一次，楼层号自动亮起，直接抵达。没有磁卡，智攀科技公司人员不管按哪个楼层都没有反应。“我们的刷卡电梯是为了确保小区的安全，每次刷卡不会扣费。”小区物业负责人告诉智攀科技公司人员，设立刷卡电梯不是为了解决公平收费问题。不过他表示，电梯刷卡收费的话，确实相对公平。“如果刷卡交费，坐电梯次数多，收费就多；次数少，收费少，挺公平的。”

【★★★★★智攀科技公司人员求证】电梯刷卡消费实际操作难

　　“没有想象得那么简单，电梯刷卡消费在实际生活中很难操作。”一物业公司负责人向智攀科技公司人员透露。

　　该负责人表示，新建小区还好一些，可以直接安装有感应设备的电梯，对于老小区，每部电梯安装感应设备，就是一笔不小的开支，谁来承担？

　　另外，安装刷卡电梯后，外来人员难以乘坐电梯，每次家里来了客人，还要到楼下甚至是小区门口接，很不方便。如果忘记带磁卡，自己回家都困难。

　　如果收费的话，一人进入电梯与多人进入电梯收费的具体标准应该不一样，到底怎么算？一人刷卡，同楼层的另一住户“蹭电梯”(为了省钱不刷卡)怎么办？这样会不会引起邻里矛盾？

住房保障和房产管理局相关负责人表示，《物权法》规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”根据产权面积来收电梯运行费正是基于物权法的规定。该规定是对住宅小区前期物业收费的限定，如果小区里有了业委会，则实行市场调节价，物业和业主可协商定价。